Lexikon/Glossar

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Gemeinschaftsfläche
Teil eines Gebäudes oder Grundstücks, der bzw. das von mehreren Berechtigten (z. B. mehreren Mietern oder dem Eigentümer und dem Mieter) benutzt werden kann.

Germanischer Lloyd (GL)
International renommierte Klassifikationsgesellschaft, eine Art TÜV für Schiffssicherheit, -konstruktion, -technik, Meerestechnik. Zertifizierung nach international standardisierten Management- und Qualitätssystemen. Übernimmt auch Bauaufsicht und Prüfung nichtmaritimer Technik. 1867 von Reedern und Versicherern gegründete Aktiengesellschaft. Sitz Hamburg. Die führenden Schifffahrtsnationen haben eigene Klassifikationsunternehmen (Lloyd's Register of Shipping/LR in Großbritannien, Det Norske Veritas/DNV in Norwegen usw.).

Geschlossener Immobilienfonds
Kapitalsammelstelle für Einzahlungen von Kapitalanlegern für eine Investition in regelmäßig feststehender Höhe. Ein geschlossener Immobilienfonds wird regelmäßig in der Rechtsform einer Personengesellschaft (z. B. Gesellschaft bürgerlichen Rechts oder Kommanditgesellschaft) geführt. Ist das erforderliche Kapital eingezahlt, wird der Fonds geschlossen; der Kreis der Kapitalanleger ist also begrenzt.

Geschäftsführungsbefugter Kommanditist
Kommanditist, der zur Führung der Geschäfte einer Kommanditgesellschaft berechtigt, nicht jedoch verpflichtet ist (die Einkünfte einer Kommanditgesellschaft, bei der keine natürliche Person persönlich haftender Gesellschafter ist, gelten steuerlich als gewerbliche Einkünfte, wenn nicht mindestens ein Kommanditist zur Geschäftsführung befugt ist).

Geschäftsführung einer Gesellschaft
Recht und Pflicht zur Führung der Geschäfte einer Gesellschaft. Die Geschäftsführung einer Kommanditgesellschaft steht nach dem Gesetz regelmäßig dem/den persönlich haftenden Gesellschafter(n) zu.

Geschäftsveräußerung im Ganzen
Veräußerung eines ganzen, funktionsfähigen Unternehmens bzw. einer Immobilie einschließlich Miet- und Wartungsverträgen

Gesellschafterversammlung
Jährliche, regelmäßige (ordentliche) oder seltener unregelmäßige (außerordentliche) Versammlung der Fondsgesellschafter.

Gewerblicher Grundstückshandel
Umschlagen der privaten Vermögensverwaltung in eine gewerbliche Tätigkeit

Gewinnzuweisung
Übertragung des steuerlichen Gewinns an den Anleger entsprechend seinem gesellschaftsvertraglich vereinbarten Anteil am Betriebsergebnis des Fonds (prozentualer Gewinn-/Verlustanteil meistens in Höhe seines Anteils am Kommanditkapital). Anleger setzt den zugewiesenen Gewinn in seiner Einkommensteuererklärung an.

GL
Abkürzung für Germanischer Lloyd. Siehe dort.

Gleichgerichtete Leistungsbeziehungen
Gleichgerichtete Leistungsbeziehungen: Angebot eines Servicepaketes

GmbH & Co. KG
Besondere Ausprägung der im Handelsgesetzbuch (HGB) geregelten Kommanditgesellschaft (KG). Der unbegrenzt haftende Gesellschafter (Vollhafter, Komplementär, persönlich haftender Gesellschafter/phG) ist keine natürliche Person wie bei der reinen KG, sondern eine juristische Person (GmbH). Übliche Form bei geschlossenen Fonds aus Gründen der Risikobegrenzung für den Vollhafter.

GMDSS
Global Maritime Distress and Safety System. Internationales Seefunk-Notruf- und Sicherheitssystem über Satellit.

Going Public
Einführung des Unternehmens an der Börse

Gondel
Befindet sich auf dem Turm einer Windenergieanlage und beinhaltet den Maschinenbereich (z.B. Getriebe, Generator, Bremssystem) sowie die Elektronik (elektrische Schaltanlagen und Regelungssysteme). Die Gondelverkleidung schützt vor Wettereinflüssen und ist schalldämmend.

GPS
Global Positioning System. Satellitengestütztes System zur exakten Standortbestimmung in der weltweiten Schifffahrt.

Großer Senat
Oberster Spruchkörper beim Bundesfinanzhof

Grundbesitzwert
Aktueller steuerlicher Wert zur Bewertung von Immobilienvermögen

Gründungskommanditist
Bezeichnung für einen Kommanditisten, der bei der Gründung einer Kommanditgesellschaft mitgewirkt hat.